使用情形
一、他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣480萬，第二順位最高限額抵押權新臺幣32萬元，拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國113年4月30日查封時，經按鈴無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，屋內有水有電，觀之有人住居使用。依鑑定人表示並無增建。另依債權人民國113年5月28日陳報該標的並無出租他人，而應為債務人使用，則本件若有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用之證明文件，拍定後即不得主張。第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權之刑責，並由本院移送檢察機關偵辦。本件拍定後應依強制執行法第99條第1項之規定點交。
四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，債權人表示並無上開情事。另依鑑定報告略載：查詢行政院原子委員會網站，本標的並無輻射屋記錄；訪查鄰居住戶，據稱未發生或發現其他相關影響價額之特殊情事，例如海沙屋、地震屋、火災受創、建物非自然死亡等，惟對於其陳述之真實度，查證確有困難；至於有無嚴重漏水，進入室內勘查無嚴重漏水之情事等語。則依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
五、依基隆市政府113年3月29日基府都使貳字第1130215727號函略載：有關貴處函詢「基隆市暖暖區過港路246號3樓」建築物違章建築處理情形，查本府建築管理資訊系統，目前尚無該址違章建築資料等語。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：10,690,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,138,000元。