使用情形
(一)本件會同地政機關到場測量，77地號土地上有增建物915建號(二層樓磚造房屋)，門牌號碼為「桃園市觀音區富信路117號」，915建號總面積為412.87平方公尺，部分使用鄰地79地號面積約6.35平方公尺，建物占有使用鄰地權源不明，鄰地79地號亦不在拍賣範圍，請投標人自行查明注意。據在場人即義務人表示，915建號係由其係其自住使用，本件土地係拍賣應有部分，建物現為義務人自住使用，拍定後除建物座落之基地部分依現況點交外，其餘土地不點交，但點交之部分如有其他依法不得點交之情事，本分署得不點交。另915建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記，並應自行負擔拆除風險，請投標人注意。又，本件係依建物現況拍賣，義務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
(二)77地號有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
(三)拍賣建物經本分署於113年7月9日函查桃園市政府相關機關，未有火災報案紀錄及非自然死亡等情事。
(四)依桃園市中壢地政事務所函覆，77地號係屬農業發展條例第3條第11款所定義之耕地，惟非屬農地重劃條例第5條所指之重劃區內耕地，私法人不得承買，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效，請投標人注意。

備註
(一)上開不動產分別標價，合併拍賣，拍賣最低價額新臺幣750萬元，以總價最高者得標。
(二)本件係拍賣不動產應有部分，共有人有優先承買權。如有租地建屋或設定地上權之情事，承租人或地上權人於出具證明文件後有優先承買權，且其優先承買權優先於土地共有人。如優先承買權發生爭議，應由相關當事人另行依相關程序主張權益，且須待爭議確定時始核發權利移轉證書。又土地共有人一人到場應買拍得，其餘共有人即無優先承買之權，請應買人注意。