點交否:點交

使用情形
本院110年11月10日查封時，債務人不在場，債權人導往現場，地政人員稱本件建物有增建；嗣113年6月19日現場會測增建部分(即暫編3686建號建物)，敲門無人回應，請鎖匠開鎖入內，共有人文萬華到場稱房屋由共有人文志強使用，共有人文志強嗣後從屋內走出稱建物由其自住，屋內一樓及前院堆置大量雜物，三樓屋頂上方有搭建鐵皮雨遮，房屋門鈴已損壞，經詢問文志強其表示無影響交易價格情事，以上等情本院不為實體認定，又房屋有無欠繳或應補納水、電、瓦斯不明，拍定後應自行解決相關法律問題，拍定後建物部分點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：26,150,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,230,000元。
四、本件係變價分割共有物拍賣程序，各共有人均有優先承買權，惟若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
五、暫編3686建號建物係未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請投標人注意。
六、本件不動產拍定後抵押權均塗銷。
七、拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。