點交否:不點交

使用情形
一、113年9月13日現場查封，地政人員指稱：查封之竹南鎮龍鳳西段213建號建物1樓、頂樓有增建，增建無獨立出入口。經檢視房屋天花板鋼筋裸露。第三人陳忠欽在場稱：其係基於使用借貸關係居住使用，出借人為共有人丁淑卿，查封建物無輻射屋、地震受創、火災受損，建物內無非自然死亡之情，但有海砂屋，2樓天花板會掉下來，惟目前有裝潢，另有嚴重漏水，1樓廚房、3樓一面牆均會漏水。
二、113年9月20日聲請人具狀稱：查封不動產第三人占有使用，非其本人同意，無書面契約，9月13日現場測量才聽有海砂屋，訪詢隔壁鄰居有人講是，有人則不承認，亦不否認，聲稱無人住才易壞，40幾年的房子均有翻修。又所陳報之照片附註，廚房漏水、後陽台鋼筋外露。
三、依本件鑑價報告內容所載，查封建物目前為第三人使用中，第三人表示屋內天花板會漏水、2樓後側外牆鋼筋外露，以及疑似為海砂屋等情形，整體屋況偏差。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：10,800,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,160,000元。
四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。