點交否:不點交

使用情形
一、111年12月28日現場查封時，第三人黃○○在場，經會同地政人員入內，檢視內部情形為：「查封之137建號，其一樓前雨遮、一樓後方、三樓全部均係增建」，聲請人請求就增建部分一併測量查封。據現住之第三人黃○○稱：「建物為其居住使用，共有人黃文威在新竹工作未住此處，建物除有嚴重漏水情事外，無其餘足以影響交易之特殊情事」。
二、本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
三、本件不動產現況為第三人佔用，拍定後不點交。
四、不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。

本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。

本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。

本件拍賣之暫編274建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。

本件係變賣共有物執行程序，共有人均有優先承買權。若係共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。