點交否:不點交

使用情形
一、本院於112年12月13日現場查封時，據地政人員指稱：一樓前、後方有增建，三樓全部為增建，惟仍應以實測為準。債務人之子邱先生（雙眼失明）在場稱：房屋無出租、出借，債務人已許久未住於此。
二、債權人112年12月21日具狀陳報：無無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、凶宅或其他足以影響交易之特殊情事。以上之情係據債權人陳報，本院不為實體認定，應買人應自行注意查證。
三、債務人之子佔用之權源不明，拍定後不點交。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：7,400,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,480,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
五、本件暫編257建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明文件。
七、本件拍賣之建物為農舍，依農業發展條例第18條規定及行政院農委會96.2.13農水保字第0961848111號函釋，其應買人資格應符合「無自用農舍」條件，故應買人於投標時應一併檢具：1.稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本、2.上揭清單所示房屋之使用執照影本、3.無自用農舍切結書正本等文件，並將之一併投入標匭，否則，其投標為無效，請應買人特別注意。