點交否:不點交

使用情形
一、民國113年8月1日現場查封時，地政人員指稱本件土地有部分空地、部分果樹、部分植栽、部分本件建物坐落基地。建物內部佈滿雜物。
二、上開土地上之農作物非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：22,350,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,470,000元。
四、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定，出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。
五、本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先購買之次序如下：(一)出租耕地之承租人(二)共有土地現耕之他共有人(三)毗連耕地之現耕所有權人。
六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
七、本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
八、本件暫編第1413建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
九、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
十、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
十一、本件建物係農舍，其建物所有權應與其坐落基地一併移轉於同一人，且應買人應符合無自用農舍條件，並應將(1)稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單(2)申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本(3)申請人切結無自用農舍文件等文件附於投標書，始得應買或承受。