使用情形
一、113年8月28日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之竹南鎮天聲段519地號土地為查封之499建號建物坐落基地；521地號土地為社區地下室出入的車道；520-1、521地號土地上有鐵皮建物坐落，門牌號碼為佳北二街97巷15號，又查封建物無增建。經檢視查封建物目前無人居住，現場留有些許家具及家電。
二、113年9月9日債權人代理人具狀稱：查封建物據鄰居稱目前為空屋，無人使用，無出租、出借。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事。
三、依本件鑑價報告內容所載，查封建物位於519地號土地上，為地上6層樓電梯華廈之第4層，現為空屋，無人居住，屋況大致正常，有局部壁癌情況；520-1、520-2地號土地上有建物；521地號土地為地下車道口、車道及空地等。
四、本件拍賣不含520-1、520-2地號土地上之建物，又占有使用情形及查封建物有無足以影響交易之特殊情事，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
五、本件查封之499建號建物如無第三人占用，拍定後點交，其餘均不點交。

備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,246,860元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：850,000元。
四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。