使用情形
一、他項權利設定情形：無。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國113年12月9日查封時，經敲門無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，觀之似為無人居住之空屋。另依基隆市警察局第三分局113年12月19日基警三分三字第1130318374號函檢附之房屋現況調查表略載：經員警詢問債務人，渠表示該屋日前為父親使用，但現因父親已住居療養院，故該屋現無人使用等語，故本件246建號建物部分，於拍定後點交。另113年12月9日查封時，依地政人員指界稱：4-1、4-2地號土地分別位於門牌號碼國安路30巷41之2號房屋東南方約30公尺、正後方處，均為社區基地，土地均係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，依基隆市警察局第三分局113年12月19日基警三分三字第1130318374號函檢附之房屋現況調查表略載：債務人表示無火災受損或曾有非自然死亡之情事。另依基隆市消防局113年12月7日基消調貳字第1130108038號函略載：本標的建築物，經查無發生火災受創紀錄等語。復依鑑定報告記載：建物室內廚房天花板有一鋼筋鏽蝕裸露，疑似海沙屋情況，惟是否為氯離子過高之海沙屋或其他原因造成，仍須由專業技師判斷；輻射屋查詢行政院原子能委員會網站非輻射屋；查詢凶宅網未顯示為凶宅；查詢全國建築管理資訊網站非申報管制名單，現場目測屋況正常等語。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
五、依基隆市政府113年10月22日基府都使貳字第1130254251號函略載：經查本府建築管理系統之違章建築處理資料，查無「基隆市暖暖區國安路30巷41之2號」該址違章建築核拆紀錄。
六、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。

備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,060,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：412,000元。