使用情形
一、本件於民國105年7月29日現場查封時，無人在場，1981建號原為幼稚園，斯時已無營業，經開鎖入內，現場有辦公桌椅，但已佈滿灰塵。1983建號及1984建號堆置燈炮等貨物。於民國112年3月17日履勘時，無人在場，1981建號謄本登記主要用途為幼稚園，現況為無人居住之空屋，內部留有少許廢棄之辦公桌椅、沙發、茶几，屋內四處佈滿黴菌。1983建號及1984建號，謄本登記主要用途均為停車場，係經由地下室停車場之機械式車位昇降梯兩台進出，惟該機械式車位昇降梯是否正常運轉，請應買人自行查明注意。1983建號現況有放置飲水機、照明材料等，左側有露台，右側露台改為室內使用，並有加水泥頂蓋。1984建號現況為空屋。1981、1983、1984建號均有水電供應，1983建號依其現況應係有人使用。經本院函請羅傑摩爾社區管理委員會陳報本件1981、1983、1984建號之實際狀況及占有使用情形，經該管理委員會於112年8月22日陳報稱「該房屋現為空屋多年」等語。4地號土地使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
二、本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經基隆市警察局於112年4月24日回覆該局並無相關建檔資料庫，無法提供是否曾發生非自然死亡情形之相關資訊；經基隆市消防局於112年4月21日回覆查無發生火災及報案紀錄；經基隆市政府於112年5月1日回覆該府目前並無列管海砂屋及地震受損之建築物等相關資料供參；經行政院原子能委員會於112年4月19日回覆本件建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
三、1981、1983、1984建號建物謄本上均有「本建物部分占用鄰地未登記」之記載，其占用何土地及其占用權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
四、1981、1983、1984建號拍定後依現況點交。