點交否：不點交

使用情形
一、本件建物查封時，大安福邸公寓大廈管理委員會行政助理林*甄於現場稱：本件２４４７建號建物係為地下室停車位，住戶需抽籤使用，經詢問都發局確認本件２３５３建號建物屋主未登記。又債務人未在場，第三人王*霞、王*震在場稱：２３５３建號建物現由其二人居住使用，上開車位未使用，另廚房部分前曾發生漏水情形，然已修繕完畢。經法院定期１１３年１１月１２日履勘現場：債務人及第三人王*霞、王*震在場，債務人稱第三人王*霞、王*震為其遠方親戚，建物現由其二人居住使用，其與第三人王*霞有簽立租約，租賃期間為１０７年１０月５日至１１７年１０月４日止。本件２５５３建號建物查封前由第三人居住使用，故拍定後不點交，另２４４７建號建物之使用依法應由共有人協議之，是拍定後亦不點交。
二、本件雖係拍賣２４４７建號建物之應有部分，然該部分係做為停車位使用，為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。
三、依臺灣臺北地方檢察署１１３年１２月３１日來函所示，本件２９８地號土地及２３５３建號建物之刑事禁止處份登記原因為保全犯罪之追徵，是依最高法院１０７年度台抗字第４４５號裁定意旨及土地登記規則第１４７條第１項規定，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，法院核發權利移轉證書後，將函請地政機關塗銷刑事禁止處分登記，俾利拍定後辦理權利移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。

備註
一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：肆仟肆佰陸拾陸萬元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：捌佰玖拾肆萬元。
四、抵押權拍定後均塗銷。