點交否:點交

使用情形
一、他項權利設定情形：無。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件1896建號建物於民國113年10月14日查封時，經敲門、按鈴無人應門，會同警員、鎖匠開門入內，相對人郭淑玲有到場。屋內觀之為無人居住之空屋，故於拍定後點交。另據地政人員及估價師表示前後陽台有增建即5149建號建物。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在場聲請人及相對人郭淑玲表示均無上開情事。另鑑價報告略載：「勘估標的使用現況：屋況良好、前後陽台增建，住家使用，閒置中」等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本標內暫編5149建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,900,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：980,000元。
四、本件為共有物之變價分割拍賣，故：
㈠無特別變賣程序之適用，於第三次拍賣未拍定之後，仍應續行拍賣，迄至拍定為止，即亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣，如未拍定視為撤回不動產執行情形。請兩造特別注意。㈡全體建物共有人均可參加應買或聲請承受。㈢各共有人之債權人（已設定抵押權之人除外）不得聲明參與分配。㈣依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。