點交否：點交
使用情形
本件建物查封時及法院定期１１４年６月４日定期履勘時，第三人詹⊙輝在場稱：建物為其向第三人陳⊙豪承租使用，原由其母親居住，其過世後現由其姊詹⊙瑗居住使用，租期自１０６年間至１１４年１２月３１日止，經法院１１５年１月２７日通知承租人查報房屋使用情形，依第三人詹⊙輝１１５年２月９日陳報租約觀之，兩造於１１４年１２月３１日租期屆滿後，於１１５年１月１日續訂租約，租賃期間自１１５年１月１日起至１２０年１２月３１日止。因該續訂租約係於法院查封後所為有礙本件執行效果之行為，對於債權人（含拍定人）不生效力，依強制執行法第９９條第１項、第１１３條準用同法第５１條第２項規定，拍定後點交。
二、第三人詹⊙輝１１５年２月９日陳報本件建物有漏水、馬桶時常阻塞不通、該建物所在之地下室有漏水至電梯底座而致電梯無法運作情事。另其母於１１１年１１月２５日於該建物內因病過世。
備註
一、上開不動產３宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：壹仟柒佰玖拾捌萬伍仟元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：參佰伍拾玖萬柒仟元。
四、抵押權拍定後均塗銷。