一、本件建物查封時，債務人不在場，經本院於108年4月17日實地履勘現場，債務人在場稱:建 物部分為其自行居住使用，部分則出租與第三人欣力群國際有限公司、廖秝楹(即希捷食品 獨資商號之負責人)，其等各自承租範圍為客廳、雅房一間，租賃期間分為107年1月1日起至 109年12月31日、106年7月20日起至111年1月19日，此有租約影本2份附卷為憑。建物內懸掛 有上開公司及商號牌子，客廳並放有欣力群國際有限公司之貨物，本件拍定後，上開第三人 承租部分，拍定後不點交，債務人自行居住使用部分，點交。 二、查封時，據社區總幹事於現場稱建物所在大樓之地下一、二層為共同持份，公設停車格並無 私人持有，只有一小部分有權狀，無固定車位，每2年抽籤一次，未參與抽籤或未抽到者， 可領取回饋金。債務人本次抽到車位使用期限自107年9月至109年9月底，車位編號為 311A(B2)，現場停放車輛為債務人及其子所有。因該部分係拍賣應有部分，且其使用依法依 該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交。