使用情形
一、114年7月7日現場查封時，相對人在場，經會同地政人員入內檢視測量：「系爭建物為一棟地下一層及地上八層建物，共用一部電梯，各層均有獨立出入口。8樓為相對人所有之鴿舍、第三人之電信設備(全體共有人出租給遠傳、台哥大)、神明廳，屋突、雨遮增建；4至7樓為相對人及其父親居住使用；3樓為全體共有人出租給教會使用；2樓為閒置中；1樓為全體共有人出租給完美車體美研汽車美容使用，後方為增建；地下室為台電機房、消防設施、倉庫；另建物外牆出租給第三人刊登廣告使用。」，聲請人人代理人請求就增建部分一併查封測量，另稱：「建物無其餘影響交易之特殊情事」。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上提及動產均非本件拍賣範圍，且部分第三人占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
二、債權人查報指稱：「出租給洗車場、教會之部分，租約須由共有人提供，4至7樓為住家，皆為共有人家族自用。建物坐落於仁愛段756地號土地，由共有人父親持有，無償使用」，請投標人自行注意。
三、本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
四、本件建物所坐落土地均非拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議可能涉訟，請投標人注意，風險自行承擔。
五、本件拍賣之建物，除二樓為閒置中，拍定後依現況點交外，其餘樓層現況皆有第三人占用，拍定後不點交。
六、其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：48,071,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：9,615,000元。
四、本件拍賣之暫編4064建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承擔。
五、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
七、本件拍賣之建物：本件拍賣之建物：（一）如坐落基地之所有權人符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定，就該建物有優先承買權（須向本件債務人承租並提出優先承買權之證明文件）。（二）本件為變賣共有物執行程序，共有人均有優先承買權。若係共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。（三）前開優先承買權人之優先購買次序如下：1、租地建屋之基地出租人。2、建物共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。（四）如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
八、拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。