使用情形
本院於民國 114 年 11 月 5 日至現場履勘鑑價，115 年 1 月 20 日現場測量。相對人李○○在場稱：「系封建物現由伊居住使用，有增建及夾層增建（經地政機關合併編為 1133 臨建號），無分管停車位。」等語。經現場目視結果無漏水、無壁癌。
民國 115 年 3 月提出到院之估價報告稱：「勘估標的之土地使用分區：商業區。建物式樣：公寓。使用現況：住家用。屋齡約 34 年。臨逢甲路，臨路寬度：約 6 公尺。鄰近瑞芳火車站。市場及學校接近性、生活機能便利性：普通。」等語。
關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟系封建物是否有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向聲請人、相對人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。拍定後不點交。

備註
一、上開不動產 3 宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,185,000 元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：837,000 元。