使用情形
本院於民國115年7月17日、9月13日分別至現場履勘及測量，債務人均不在場。房屋內牆壁壁癌斑駁，屋頂為木頭架構，明顯腐朽、漏水，2樓後面的屋頂已塌陷。1樓後方有增建（磚造，經地政編為1369臨建號）。
依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「建物為本國式磚造，2層樓房之第1、2層及增建。建物屋齡約53年11月。濱二路60號建物有增建物，有部分破損及漏水狀況，整體屋況差。勘估土地使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。勘估建物所臨街巷道寬度約4-8公尺寬之聯絡道路。市場及學校接近性：稍差。地區未來潛力：稍差。大眾運輸條件：稍差。」等語。
依據鑑價報告提出之現場照片所示，本件拍賣土地部分面積其上已鋪設水泥或柏油路面，現供人車通行，是否已成立通行（公用）地役權關係不明，應買人於投標前應自行向權責認定機關（例如：新北市政府）查明確認。本件拍定後，倘有通行（公用）地役權爭議，均由拍定人自理。
拍定後點交184建號。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,258,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,254,000元。