點交否: 不點交

使用情形
一、115年3月27日查封時，債權人之代理人表示建物由債務人之女兒居住，債務人之女兒稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項。債務人於109年8月30日出境，戶政事務所已為遷出登記，債務人之女兒非屬與債務人同居一家之人，第三人占有使用權源不明，故本件不動產拍定後不點交。
二、依鑑價報告所示，本件不動產為華廈，社區名為「景上景二期」，有設置管理室，依現場觀察社區建物維護狀況普通。
三、本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：9,200,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,760,000元。
四、本件不動產有抵押權設定，拍定後均塗銷。
五、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
六、依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第2種住宅區。
七、依臺中市雅潭地政事務所函所示，本件1072-22地號土地經數化地籍圖計算面積為585.17平方公尺，與登記簿不符，請應買人注意，相關風險請自行負擔。