一、二筆不動產合倂拍賣，並應各自達到底價，拍賣最低總價為 1140 萬元，以總價最高者得標。 二、本件拍賣標的建物部分，拍定後依現狀點交。 三、土地使用分區： 屬第三種住宅區，本案土地使用時應依「台北市土地使用分區管制自治條例」及該地區都市計畫說明書圖 規定辦理。 四、使用情形： (一)據筆錄記載，二房一浴室一陽台一客廳一小隔間，據承租者稱租賃期間為 107 年 1 月 1 日~112 年 12 月 31 日，契約並未公證，107 年 1 月時浴室有漏水，客廳有輕微剝落，現均已修繕完畢。另本分署 已於 108 年 5 月 23 日核發除去前揭租賃權，故本件拍賣標的建物部分，拍定後依現狀點交。以上調 查僅供參考，詳細情形請應買人自行查明清楚。 (二)本件拍定後，其上抵押權予以塗銷。