使用情形
一、本院於115年1月28日查封時，債務人不在場，大門深鎖且敲門無人回應，使用情形不明，有增建（3樓及由鐵棚、鐵捲門圍起之前院等），有無足以影響交易之特殊情事不明。地政人員表示本件 800-3、800-30地號之土地有本件建物（即門牌313巷19號房屋）前之增建占用，實際位置以實測為準。又本院於115年3月2日會測時，債務人在場稱本件建物目前由其和家人居住，未出租出借，且無影響交易之情事。執行人員環顧屋內，3樓有神明廳，部分牆壁有油漆剝落現象。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。

備註
一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：21,400,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,280,000元。
四、拍定後抵押權塗銷。
五、據鑑價報告所載本件拍賣土地均屬變更新竹市都市計畫（新竹（西北地區）細部計畫）（計畫圖重製檢討暨第二次通盤檢討）（109/10/30），其中738地號之土地使用分區（或公共設施用地）名稱為第一種住宅區；其中800-3地號之土地使用分區（或公共設施用地）名稱為第一種住宅區；其中800-30地號之土地使用分區（或公共設施用地）名稱為道路用地。惟有關土地使用管制、土地之使用分區有變更之可能，投標人請自行查明。
六、增建部分即暫編5340建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。
七、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。