一、本件建物查封時，現場大門深鎖，經按門鈴並敲打大門，無人應門，建物居住使用情況不 明，經本院囑請新北市政府警 察局新店分局履勘現場結果：第三人陳*成稱其為債務人之前 夫，該建物部分為債務人使用，部分為其占有使用。本件建物拍定後，債務人占有使用部分 點交，另上開使用借貸關係業經過本院除去（尚未確定），俟除去確定該部分始拍定後點 交。 二、本件建物查封時，據管理員稱有一位於地下室編號8之停車位，無獨立產權。本件是否有該 停車位，投標人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，因停車位屬建物共同使用部分，其 使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交。 三、本件673建號建物係未辦理保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法逕本院核發之 權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除之風險，請投標人注意。