點交否: 點交
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：35,400,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：10,620,000元。
四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第二種住宅區。
五、據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時現場無門牌號碼，惟堆置之信件與查封標的地址同，室內有裝潢及電梯，建物四樓有神明廳。債務人未在場，債權人代理人稱建物係由債務人占用使用，拍定後點交。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
六、拍賣編號21734建物為編號20860建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且該建物部分有占用鄰地，惟占用鄰地之法律關係不明，若經建築主管機關認定係屬違章，或無合法占用鄰地之法律權源，拍定人應自行承受拆除之危險。