拍定後除23065建號之臥室點交外，其餘共同使用部分及其他標的均不點交（民國查封履勘時發 現23065、23055建號兩建物已打通使用，僅有一出入口。23065建號第三人趙大維基於租賃關係 占有中，租期自民國107年6月8日起，迄民國127年6月7日止，租金每月新台幣20,000元，租賃契 約業經公證。因第三人趙大維與債務人之租賃契約係成立於查封後，故拍定後點交。債務人陳聰 明所有之23039建號，分管車位位於B1，編號142、143、148、149號；23055建號第三人吳銪銪基 於租賃關係占有中，租期自民國107年6月8日起，迄民國127年6月7日止，租金每月新台幣20,000 元，租賃契約業經公證，債務人蔣寶夏所有之23039建號，分管車位位於B1，編號140、141號。 經檢視建物內部，發現23055建號並無廚房，23065建號有廚房，兩建物各有2間公衛、2間套房衛 浴，除個人臥室外，其餘公共空間皆共同使用；據債務人陳聰明稱，建物並無海砂屋、輻射屋、 地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意）。