一、本件建物查封時債務人不在場，第三人秦○君在場陳稱，建物係由債務人與家人自行居住使用，伊係債務人的先生，屋內所有之動產及裝潢均非債務人所有，為其所有；並表示建物無足已影響交易之特殊情事，另有停車位係另有權狀之車位。嗣法院再會同債權人及地政人員現場測量時，第三人即債務人之丈夫秦○君稱，停車位係我弟弟在使用，無償使用，無任何契約，未來拍賣點交不會有任何問題等語。
二、本件８１２及１２５５建號建物拍定後點交，惟增建部分１２５５號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
三、停車位屬約定專用部分，故拍定後不點交。實際使用情況、編號有無，除法令另有規定外，依住戶規約決定，故應買人應買前應自行查明清楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此亦無權利瑕疵擔保請求之權利。