點交否：點交
使用情形
一、他項權利設定情形：無。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國115年7月9日查封時，相對人林志龍在場，表示標的現由其與表哥自行居住，未出租他人使用，故於拍定後點交。現場觀之標的物全屋屋頂均有漏水壁癌。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場相對人表示無非自然死亡之情事、非受有火災損害之情事，但對於是否為海沙屋、輻射鋼筋屋、地震受創危樓乙事不清楚，另屋內有漏水之情形。又據聲請人陳報現勘系爭不動產屋況老舊、生活用品擺放十分雜亂，房屋漏水及壁癌嚴重、屋況不佳等語。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、依基隆市政府115年6月9日基府都使貳字第1150026073號函略載：「本標的經查本府建築管理系統之違建處理資料，查無該址違章建築核拆資料」等語；依基隆市警察局第三分局民國115年8月9日基警三分偵字第1150311265號函略載：「本標的查無相關報案紀錄在錄，亦無非自然死亡等情事」等語；依基隆市消防局115年8月3日基消調貳字第1150105374號函略載：「本標的經查無發生火災受創紀錄」等語。

備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：3,225,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：645,000元。
四、本件為共有物之變價分割拍賣，故：
㈠無特別變賣程序之適用，於第三次拍賣未拍定之後，仍應續行拍賣，迄至拍定為止，即亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣，如未拍定視為撤回不動產執行情形。請兩造特別注意。
㈡全體建物共有人均可參加應買或聲請承受。
㈢各共有人之債權人（已設定抵押權之人除外）不得聲明參與分配。
㈣依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。