點交否：不點交
備註
一、分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地（633地號）：425萬元。
建物1（327建號）：60萬元。
建物2（645建號）：25萬元。
合計：510萬元。
保證金：153萬元。
二、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
三、拍賣建物現由第三人居住使用，拍定後不點交，據在場人稱建物二樓有部分漏水，請應買人注意。另依現有資料無從得知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
四、附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且如經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
五、本件為變價分割共有物，聲請人及相對人均為分割共有物之共有人，均可參加應買或承受，並有優先承買權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。