本件建物107年7月23日查封時，地政人員指界稱329地號土地係位於板橋區文化路二段365號 建物右側，為一防火巷；310之10地號係文化路二段369巷口道路；310之1地號係文化路2段 369巷2號前道路；另債權人導往至9216建號，經按鈴由債務人應門，債務人稱該屋無漏水、 非自然死亡等足以影響交易等情事，牆上有一道龜裂痕，該屋無附停車位，地下為江子翠捷 運站，債務人沒住在標的址，亦無出租，該屋為一房一衛之套房。另抵押權人林岑彥具狀稱 向債務人承租系爭標的址，租賃期間為106年5月22日起至110年5月31日止，租金每月15000 元抵繳債務，惟實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。本件查封時債務人本人陳稱無出 租，第三人嗣後具狀稱出租一事，僅得認為係查封後始占有標的址，拍定後建物點交之，惟 如有不能點交情事，則不點交。另本件310-1、310-10、329地號土地之使用分區據新北市政 府函稱為住宅區，另江子翠段第三崁小段328地號土地之使用分區為捷運系統用地，使用移 轉有無限制，請拍定人逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。