（一）10847建號拍定後點交（109年7月31日履勘時，據第三人邱O赫在場表示由譚O聖交其居住 使用，經事務官當場諭示譚O聖非建物權利人，無權交予其占用建物，拍定後仍應點交， 邱O赫表示知悉，對於無權占有不爭執，並於拍定後願配合點交。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。） （二）土地均係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。（109年5月25 日現場指界時，據地政人員指出：385、385-1地號係位於凌宵大廈東北方25公尺處之雜木 林；386地號部分為凌宵大廈占用、部分為凌宵大廈東北方之空地、部分為道路用地； 386-1、386-2地號係位於凌宵大廈前方之道路用地；387、387-1、387-2地號部分為凌宵 大廈占用、部分為道路用地。） （三）現場調查所得有下列足以影響交易之特殊情事，請應買人特別注意。本件執行標的地板塌 陷、浴室牆壁有裂縫。