(一)點交否： ■109 年 5 月 27 日會同大樓管理員及抵押權人履勘時，義務人不在場，管理員稱義務人積欠多筆管理 費，房屋無人使用，屋內無水、有電，出入口僅有正門，無其他出入口，房屋格局為 1 大廳、廁所、儲 藏室(即增建部分)，屋內有冷氣機、事務機各 1 台，電腦主機 2 部，多張桌椅及雜物，另有地下 2 樓車 位 8、9、10 號及地下 3 樓車位 4 號，均為機械平面停車位，管理員稱無人使用，惟實際狀況，應買人 應再查明，本件拍定後就建物予以點交。 (二)拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。 (三)增建(未辦保存登記建物)部分係違建，且經新北市政府違章拆除大隊認定在案，得標人應負擔被拆除之危險，不得異議。