(一)建物除下述不點交範圍外，其餘部分拍定後依現況點交。 (二)民國108年3月26日現場查封時，債務人在場陳稱，建物1樓（即801建號）與2樓（即802建 號）內部不相通，1樓部分由債務人自行居住使用，2樓部分共隔成4間房間，其中2間出租他 人使用等語。民國108年5月2日現場勘測時，債務人在場陳稱，建物頂樓部分共隔成3間房 間，其中1間出租他人使用等語。 (三)民國108年10月24日債務人到院陳稱，目前新北市汐止區樟樹二路302巷18號建物，一樓部 分，有2個房間，其中1間房間（客廳旁邊的和室）出租，租期自106年4月10日起至116年4月 9日止，其餘部分由債務人自住使用；二樓部分，有4間房間，均出租中，其中2-1室租期自 107年10月1日起至112年9月30日止，2-2室租期自108年6月1日起至108年11月30日止，2-3室 租期自108年3月7日起至110年3月6日止，2-5室租期自108年8月20日起至109年8月19日止， 沒有2-4室；三樓部分，有3間房間，均出租中，其中3-1室租期自107年12月1日起至109年11 月30日止，3-2室租期自108年6月25日起至109年6月24日止，3-3室租期自108年9月11日起至 109年9月10日止。 (四)惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 (五)建物一樓客廳旁和室、二樓2-1室、2-3室及三樓3-1室等房間，拍定後不點交；建物其餘部 分，因係由債務人自住使用，及承租人之租約成立於查封後，故拍定後點交。
7143建號、7144建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。分別與主建物802建號、801建號內部相通，其中7143建號建物頂樓增建部分，無獨立出入口。 7143建號建物，其中第二層增建部分占用同段265地號2.14平方公尺，占用同段266地號 14.76平方公尺，第二層頂樓增建部分占用同段266地號10.30平方公尺。7144建號建物，其 中占用同段265地號2.14平方公尺，占用同段266地號14.76平方公尺。占用土地之權源不明，請應買人自行查明注意。 據新北市政府違章建築拆除大隊民國108年6月26日新北拆認二字第1083198340號函所附違章 建築處理情形表記載，違建地點：新北市汐止區樟樹二路302巷18號及18號2樓等，違建位 置：屋頂、其他（法定空地），項目：既存違章建築，處理情形：拍照建檔列管。拆除風險 如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符， 請求增減價金。