點交否：點交
一、本件拍賣標的，其中一房間為第三人呂○倩(即呂東宏之繼承人)占有使用，據其稱其他債務人未居住於系爭房屋，無租賃或使用借貸契約，客廳擺放沙發、書櫃及電視等，皆係為其父親所有。土地使用分區為第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第肆種住宅區)。
二、拍賣之２５５４建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另本建號建物面積１７‧４０平方公尺，其中０‧８８平方公尺占用鄰地，另依台北市建築管理工程處１０９年６月２０日北市都建查字第１０９３０６１３７７號函，建號建物為垂直增建違章建築，復經現場勘查現況材質老舊且無新違建明確事證，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證，俟有新事證再依規定辦理，請應買人注意。