一、本件建物(土地)於民國１０８年４月１０日查封時，按鈴無人應門；復於１０８年８月２３日經法院囑請新北市政府警察局林口分局會同債權人代理人、地政人員到場測量增建，經檢視該建物目前為空屋，無人居住使用，地面灰塵堆積，本件拍定後，建物部分點交。
二、又據債權人查報稱，據債權人行內留存之不動產買賣契約書影本內容，載有一地下一層平面式編號１４之停車位等語，有債權人１０８年５月３日民事陳報狀在卷足參；另據大樓總幹事表示，地下一層編號１４之停車位系配置在執行標的建物之下等語。然互核本件不動產登記簿謄本與拍賣抵押物裁定附表(即執行名義)內容均無停車位之記載。因停車位屬建物共同使用部分，其使用依法應由共有人協議之，該停車位是否確有劃設停車格及編號部分請應買人自行查明，停車位部分拍定後不點交。
三、編號１５８８０建物為未辦保存登記建物(即違章建築)，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊１０８年９月１９日新北拆認一字第１０８３２１０４８６號函，本建物增建部分係暨存違章建築，拍照建檔列管。拍定人應自行承擔拆除風險，請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。