21248建號拍定後點交，21258建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不 點交（108年8月19日履勘時，檢視21248建號現場並無地震受創、嚴重漏水或火災受創等情形， 據管理員表示無非自然死亡之情事，惟有無海砂屋、輻射屋不明，21258建號停車位位於地下2 樓，編號13為平面式車位，編號13A為機械式車位，目前登記使用人為恩典開發有限公司。經查 第三人恩典開發有限公司基於租賃關係占有中，租期自106年10月16日起，迄108年10月15日止， 租金每月新台幣45,000元，嗣後恩典開發有限公司將部分轉租予第三人南山文具印刷有限公司、 統一房屋介紹有限公司、鄭富仁（即瑞風國際有限公司之負責人）及蔡惠如（即好麥實業有限公 司之負責人）。因第三人恩典開發有限公司與債務人之租賃契約、第三人南山文具印刷有限公 司、統一房屋介紹有限公司、鄭富仁（即瑞風國際有限公司之負責人）及蔡惠如（即好麥實業有 限公司之負責人）與恩典開發有限公司之租賃契約均於查封後屆滿，故拍定後點交。惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意）。