點交否: 點交
使用情形 一、本件建物於108年9月9日查封時，債務人不在場，第三人劉小姐即債務人之母在場陳稱本件 建物現由伊居住使用，樓上有增建（即本件1911建號），增建部分現由債務人自行居住使 用，本件建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易 價額之情形，無車位。本件建物拍定後依現況點交。 二、本件1911建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該 建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不 得異議，請應買人注意。 三、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額 情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向 相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。 四、依新北市政府違章建築拆除大隊108年10月23日新北拆認二字第1083214844號函暨所附拍賣 標的違章建築處理情形表所載，本件1911建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既 存違章建築，拍照建檔列管，請應買人注意。