(一)2083建號建物拍定後點交，停車位部分不點交。 (二)民國107年6月26日現場查封時發現，2083建號建物由債務人自行使用中。民國108年10月1日 現場履勘時，第三人高大鈞在場陳稱，建物目前出租中。據租賃契約記載，承租人為寶電儲 能有限公司，租賃地點為臺北市南港區南港路二段99-19號，使用範圍為一坪，租賃期間自 民國108年1月1日起至108年12月31日止，租金每月新台幣1,000元整。上開租賃關係成立於 查封後，故拍定後仍予點交。 (三)債務人於108年12月6日陳報，2083建號建物是債務人與寶電儲能有限公司在使用，有訂立租 約（如前項所示）；車位在一樓門口有3個，車位編號為99-19-1、99-19-2、99-19-3，其中 99-19-3出租予寶電儲能有限公司；在B1門口有3個，車位編號為B99-19-1、B99-19-2、B9919-3，B99-19-2出租予永益國際開發有限公司；租金每月新台幣3,000元，無書面契約，以 上車位均係園區共有部分配屬的，無獨立產權，除上述出租部分外，均是債務人在使用。 (四)關於停車位部分，因其使用依法應由共有人協議之，故停車位部分拍定後不點交。實際使用 情況、編號、有無，除法令另有規定外，依住戶規定決定，請應買人於應買前自行查明清 楚，拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。就停車位所為註記，僅供應買人參考，應買人就此 亦無權利瑕疵擔保請求之權利。 (五)惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 (六)建物三樓部分有未辦登記建物，該未辦登記建物與2083建號建物內部不相通且有獨立出入 口，不在本件拍賣範圍，前經本院107年度司執助字第5542號強制執行程序拍賣，請應買人 自行查明注意。 (七)本件土地使用分區為第二種工業區，惟拍賣時是否有變更，請應買人自行查明注意。