本件建物（土地）前於民國109年2月6日查封時，據債權人、地政人員現場指界並表示：本 件拍賣標的545地號土地為三重重陽路2段36、38號之建築基地。經債權人導往2044建號建 物，債務人林保煌在場陳稱：房屋目前係其與家人自住使用，無出租、無出借情形；另債務 人表示不清楚該建物是否存有影響交易價格特殊情事，但客廳、浴室前曾有漏水情形，現已 修繕完畢，又客廳冷氣支架不穩，有掉落的疑慮；另債務人表示停車位編號1現為自己使 用，無出租出借情形；停車位編號3則由債務人於108年底出借予第三人徐午剛使用無簽立租 約、亦無收取租金等語，此有本院查封筆錄及債務人陳報狀1紙在卷可憑。有關債務人與第 三人就停車位編號3之使用借貸關係業經本院以執行命令除去（尚未確定），故停車位編號3 俟除去確定後始點交外，其餘房屋及停車位編號1拍定後均點交。