一本件拍賣標的經債權人導往現場，債務人在場陳稱3253建號其中靠內部之房間一間於109年1月1日出租予梁OO，租賃契約迄109年12月31日止，每月租金12,000元，租賃關係成立於查封（109年3月11日）前，惟租約業已屆期，拍定後點交。5990建號建物於查封時經債務人在場陳稱係由其與家屬自行使用，且無獨立之水電，須依附於3253建號建物，拍定後依現況點交。另3245係拍賣所有權應有部分，並據債務人陳稱其於此有一停車位使用權，惟是否確有停車位使用權，請應買人自行查明，並該車位使用權係依全體共有人決議行之，拍定人應受該決議拘束，拍定後不點交。二、5990建號建物係未辦建物所有權第一次登記之增建，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，拍定人並應自行負擔被拆除危險，請應買人注意。三、抵押權拍定後均塗銷。