一、拍賣標的1403、1404建號建物據債務人之法定代理人在場稱兩戶相通，係債務人自行使用， 無增建，亦無車位，故本件拍定後依現況點交。 二、401-1地號土地係南京東路2段100號後方之空地，因係拍賣應有部分，故拍定後不點交。因 係屬67使字第0064號使用執照（65建（中山）（南）字第017號建造執照）之建築基地，故 本件土地應與上開建物一併為移轉登記，故土地共有人無優先承買權。 三、拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列 管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。