（一） 建物拍定後點交。（109年2月18日現場履勘時，據債務人在場表示：目前由債務人葉榮全 占有中，供堆置物品使用。另本院於前案108年10月3日及本案109年2月18日現場履勘時發現，現場已斷水斷電。頂樓由三樓走廊相通，三樓有衛浴設備、頂樓另有一間廁所加洗手 台。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。） （二）現場調查所得有下列足以影響交易之特殊情事，請應買人特別注意。本件執行標的據鄰居 表示整棟係海砂屋；建物陽台下方鋼筋裸露、3樓天花板剝落、牆壁鋼筋裸露且磁磚掉落。
10219、10220建號係未辦理保存登記之建物；依109年8月21日建管單位函覆稱係：既存違章 建築，依規定拍照列管，列入分類分期程序處理，暫免查報處分。拆除風險請應買人自行注 意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。與主建物10076建號內部相通，且無獨立出 口。