點交否:不點交

使用情形
一、本件建物查封時，大門深鎖無人應門，大樓管理員稱有停車位B4-49。債權人稱房屋及停車位目前由債權人使用，以債權抵付租金，租期自民國108年9月30日起至112年8月29日止，租金每月26500元，並提出租約影本為證。另經地政事務所人員指界陳稱，新北市永和區永平段806地號土地位於新北市永和區中山路一段279號(BEYOND百貨)之建築基地，807-1地號土地位於比漾廣場停車場出入口車道，無建物占用。後債務人具狀稱建物因地震而有二處線型裂痕，並無海砂屋、輻射屋、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡情事，無增建。本件建物因於查封前已有第三人承租使用，拍定後不點交。又本件拍賣該共同使用部分，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。