一、本件建物於109年4月 7日赴現場查封時大門深鎖，無人應門，據鄰居表示該房屋沒有住人， 但會有人出入。另保全人員則表示該戶無人使用。信件收受人署名為債務人。後本院執行人 員於109年6月8日再赴現場履勘時，債務人在場，表示系爭房屋目前無人居住，並有一編號 26之機械停車位。 二、因房屋於查封時無人居住，拍定後點交。惟編號26號之機械車位係共同使用部分建物之所有 權應有部分，權利範圍為十萬分之62，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該停車 位拍定後不點交。 三、另在場人即債務人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、 非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估，無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量，外 觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡，亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內；故實際情 形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主，應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。