使用情形 (一)533建號、6566建號等建物拍定後依現況點交；停車位拍定後不點交。 (二)民國109年8月17日現場查封時，社區管理員在場陳稱，533建號建物有停車位，位於B2編號 77號，車位出租他人使用中，另經債權人陳報533建號建物無人居住使用。 (三)第三人翁O軒陳報，係基於其與債務人間之租賃關係使用上開停車位，租賃未定期限，租金每月新台幣1,200元。停車位拍定後不點交。共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。是否確有停車使用權，請應買人自行查明。如有爭議，以實體確定判決為準。 (四)民國109年9月28日現場勘測時發現，533建號建物為樓中樓格局，內部有增建夾層（即6566 建號建物），增建位於廁所及廚房上方。 (五)惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。
6566建號為533建號內部夾層，係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
據新北市政府違章建築拆除大隊民國109年10月20日新北拆認一字第1093274430號函所附違 章建築處理情形表記載，違建地點：新北市淡水區水源街2段177巷106號4樓（夾層），違建 類型：水平增建違章建築，違建位置：夾層，項目：既存違章建築，處理情形：拍照建檔列 管。拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得 以面積不符，請求增減價金。