使用情形 1、4625建號經查為第三人一本鮮國際實業有限公司（下稱一本鮮公司）、金旺來發商行承租使用，租賃期間分別自107年9月15日起至108年9月14日止，自106年9月15日起至107年9月14日止，每月租金均為42,000元，地下三層編號16號停車位亦包含在租約中。惟依第三人金旺來發商行、一本鮮公司分別於110年8月18日陳報，目前僅有一本鮮公司定有租約，金旺來發商行已無續租。又第三人一本鮮國際公司先後提出數份契約，租賃期間分別為105年3月15日起至106年9月14日、107年9月15日至108年9月14日，雖租賃契約載有租賃期滿前三十日若任一方無異議則自動續約，惟本院於108年6月17日已查封（本院108年度司執全字第341號假扣押查封），債務人與承租人不得默示更新租約，故拍定後點交。另據承租人表示標的房屋於下大雨時會漏水，請應買人注意。2、據社區保全稱，4582建號為社區大廳及管理室，4545建號為社區視聽室，4303建號目前為社區穿堂，4316、4341建號均為社區健身房，4360建號為社區遊戲室，上開均係拍賣應有部分，惟按新北市新店地政事務所函覆，本件建物與基地一併拍賣移轉於同一人，始符合公寓大廈管理條例第4條第2項規定，故該等建號共有人無優先承買權。