使用情形 一、本件標的於現況調查時據債務人稱門牌７６１號部分已租給第三人徐小姐，租期至１２０年，租金每月１７，０００元。另加蓋部分(即增建)均為債務人所有使用，門牌７５９號建物為債務人自住使用，並稱門牌７６１號建物之租金是從債務人對承租人之借款中扣抵。門牌７６１、７５９號建物後方之增建為打通使用，且後方側面另有獨立出入口，據債務人表示此區域亦為門牌７６１號建物承租人承租範圍。另據債權人陳報稱，門牌７６１號建物為徐小姐承租，房屋有多處漏水但無海砂屋及其他事故，無附車位，門牌７５９號建物目前無人使用。惟前開使用情形僅供參考，實際情形仍請應買人自行查明詳情後始投標應買。
二、本件拍賣標的拍定後，僅債務人占有部分點交，其餘部分均不點交，若當事人或利害關係人對此有爭執者，則應以救濟程序終局認定為準，請當事人及利害關係人注意。
本件拍賣標的７８４建號係尚未辦理建物所有權第一次登記，此部分於拍定後，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。