點交否:點交
使用情形 一、本院民國105年7月18日查封時，債務人不在場，大門深鎖，敲門無人回應，使用情形不明，234建號門首無門牌，又本院前案（109年2月25日現場履勘），債務人在場稱379號無門牌，建物臨東大路，379、379之1號債務人稱目前由債務人和家人自住，無足以影響交易之情事，兩建物屋內相通，五樓有增建，嗣本院109年4月8日現場會測查封增建部份（即暫編648、649建號），地政人員表示1、5樓均有增建，另一樓有鐵皮雨遮。再本院於110年7月27日現場履勘，債務人稱不動產為其與家人居住，無影響交易價值之情事，增建部分和前案會測時相同，門牌號碼379號1樓目前為其與朋友合夥賣飲料。依前案鑑價報告所載，本件土地使用分區為住宅區，以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。二、拍定後點交。
據本件暫編649建號建物測量成果圖所示，該建物約有6.14平方公尺占用489-1地號土地，前揭建物座落之基地即同段489-1地號土地非本件拍賣範圍，使用該地號土地之法律關係不明，拍定後拍定人拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理。
增建部分即暫編648、649建號為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定後不得以面積不符請求增減價金，亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記，並應自行負擔依法拆除之風險。