使用情形 本件現場執行時，債務人不在場，屋內有家具、生活用品等雜物，並有大量粉塵堆積，停放一台車輛，地政人員於測量後表示1至3樓有增建，頂樓亦全部增建，增建與主建物內部相通，無獨立出入口，即6093建號。鄰居稱偶爾有人進出；另據天下不動產估價師聯合事務所出具之鑑定報告之勘估標的現況照片，屋內有嚴重壁癌，請應買人注意，拍定後建物依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
■5396、6093建號係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法以權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。