使用情形
一、本件建物（土地）於民國１０８年５月２７日假扣押查封時，經債權人代理人導往現場，該址為一樓店面，大門深閉，無人應門，據大樓管理員表示該戶自１０８年３月起即未見人出入，應無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、水災受損及建物內有非自然死亡之事項；復於１０８年７月１６日及同年９月９日由債權人代理人、地政人員會同員警開鎖入內測量，經檢視該建物前半段店面有許多書櫃、書籍及辦公桌椅等，後半部住家傢俱完整，客廳有一門與前店面互通，據地政人員表示該建物前半段店面、後半部住家部分於廚房及廁所上方均有增建夾層，無電、有水。再於１１２年３月８日經債權人代理人導往執行，經大樓管理員在場稱該屋已超過３年無人進出居住，嗣會同員警開鎖入內，經檢視建物無水、無電，屋內傢俱及辦公設備等佈滿灰塵，月曆停留於１０８年３月等節。本件拍定後點交。
二、編號２７４４建物為未辦保存登記建物(即違章建築)，拍定後得標人不得持權利移轉證書辦理保存登記。另據新北市政府違章建築拆除大隊１０８年１０月３日新北拆認二字第１０８３２１２７４９號函，本建物增建部分為既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。拍定人應自行承擔拆除風險。請投標人特別注意。又本件拍賣以建物現況拍賣，倘經拆除違建部分，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。