使用情形 一、本件建物查封時，債務人在場，但不願配合調查，後經本院囑請新北市政府警察局中和分局會同債權人到場履勘，警局回函稱建物及車位係由債務人及其家屬自行使用，因債務人拒絕讓債權人及員警入內勘查屋況，故建物部分拍定後依點交期日現況點交，請應買人注意，評估後再投標。另經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，中和區秀山段594-1地號土地靠新北市中和區景平路170號與大勇街口，594-2地號土地靠景平路200號之圓弧形土地(車道口)，上述土地部分拍定後不點交。
二、本件拍賣之594-1及594-2地號土地之使用分區為道路用地。4251建號建物登記之主要用途為防空避難室兼停車場，依債權人陳報及新北市政府警察局中和分局回函所載，車位編號為6A018，員警至現場履勘時有車牌號碼BBR-9175車輛占用，惟實際情形仍請應買人查明注意。
三、依不動產鑑定報告書所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水或非自然死亡情事，然因本院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，且債務人於執行程序中拒不配合，於查封及員警調查時均拒絕讓執行人員或員警入內勘查屋況，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而本院已就卷內現場執行情況、新北市政府警察局中和分局現況調查情形及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
四、遺留於本件標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，請投標人注意，評估後再行投標。