使用情形 一、他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣288萬元、第二順位最高限額抵押權新臺幣78萬元，拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國110年9月2日查封時，債務人之子張○嘉在場表示此處平日為其與父親居住，債務人未住居於此，屋內有水電、無神像及祖先牌位。另據另一名債務人之子張○慈表示地下樓層有停車位（編號：B2139），且據張○嘉表示屋內無漏水，但陽台有壁癌及油漆剝落。而依基隆市警察局第二分局檢附之房屋現況調查表略載：本件標的為債務人及其家屬自行使用等語，故本件若有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用之證明文件，拍定後即不得主張。第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權之刑責，並由本院移送檢察機關偵辦。本件拍定後應依強制執行法第99條第1項之規定點交。查封當日在場之估價師表示：本件標的陽台有外推，但並無增建。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場第三人張○嘉表示均無此情形。另依鑑價報告略載：初步調查尚無上開情事，惟因查證困難，當事人應另自行調查或委託專業單位評估等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
四、本件拍賣標的有公寓大廈管理條例之適用，債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金（含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均有不明，應買人均應自行查明。