點交否:點交
使用情形 一、他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）300萬元（華南商業銀行）、第二順位最高限額抵押權125萬元（楊○雪），拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件建物於民國111年1月24日查封時，債務人在場開門入內，據其稱係債務人及其太太自行居住，未出租他人使用，故於拍定後點交。屋內有水電、神明廳及祖先牌位，牆壁油漆部分剝落，據債務人自陳並無漏水，惟執行現場時發現屋內有一處漏水之情事。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在場債務人表示：「無非自然死亡之情形、非為海沙屋、非為地震受創之危樓、非受有火災損害之情形、無其他足以影響市場交易之情形、但不清楚是否為輻射鋼筋屋、近門口處有明顯油漆剝落之情形，但無漏水」等語。另依鑑價報告略載：「本案經勘估，室內客廳部分天花板及牆面有部分滲水情形，惟對於結構是否有影響仍須經過結構技師評估」等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。